农村未规划区域自家祖宅拆老屋建车库厨房最多审批多少平方？

居家旅行者

     请问现在农村在自家老屋拆屋做厨房和车库需要什么手续？
     事情经过是这样的今年我家准备买车，准备一起把厨房和车库做起来，可是等桩打好了，基础咋好了，村干部说现在做屋要审批，后来也按照村里的要求挨家挨户签字同意了，村干部说还在上报，等通知，等了大概一个星期，我家里天天跑到村委会去问，最终说是审批下来了。可是问题来了，村主任说只能审批60个平方，多了不给做。我就纳闷了我家老屋当时拆是没有要国家补助的，也是在大山头上，家也不是在大路旁边，不存在规划区等问题，也没有占用多余的公用土地资源。
    问题来了，我就很纳闷，同样是一个村的，我听说别的人家有的现在正在坐第二套自住屋，3个60平方都不止！我也不知道这个政策到底怎么样的？ 也不知道是不是我说话得罪了村干部？现在流行起了搞特殊对待了吗？
    希望有懂的大佬解答一下 在线等～
   

     

居家旅行者

没虚假言论 有的话后果自负

岳西徐满

帖文中没有提及是哪个乡镇，请给出具体信息，方便相关人员解决问题